【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例

【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、神奈川県大和市で、ガルバ横葺きで雨漏りし、緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例を紹介します。

屋根の葺き替え工事は、１日で完了

石川商店での、スレート屋根の葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

屋根の葺き替え工事の１日の流れ

1. 手順① ガルバ横葺き屋根材の撤去 【６０〜１２０分】
2. 手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】 ※築３０年前後の家は実施
3. 手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■ 屋根の状態

事前の雨漏り調査で、屋根の傾斜不足というよりは、屋根材の選定ミスによる雨漏りと判明しました。

■ 雨漏り状況

なので今回使う屋根材は、ガルバリウム鋼板の「 立平 」と呼ばれる、緩い傾斜でも施工できる金属屋根材を使用します。

手順① ガルバ横葺き屋根材の撤去 【６０〜１２０分】

まずは、もともとのガルバリウム横葺の屋根材を撤去します。

■ 屋根材の撤去

今一度、雨漏りの状態を確認し、屋根の下地の強度も確認していきます。

■ 雨漏り状況
 

■ 屋根下地の状態確認

今回の雨漏りは、室内に雨漏りしたのは１か所だけでしたが、屋根全体で雨漏りは発生していて、全体的に下地も痛んでいたので、全面に屋根下地の木材「 構造用合板 (こうぞうようごうはん) 」を増し貼りをすることにしました。

手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】

築年数が３０年前後の家は、野地板 (のじいた) という、屋根の下地の木材を、もともとの野地板の上から、増し貼りします。

■ 屋根下地の増し貼り

古くなった野地板は、釘の引き抜き強度 (屋根材を固定する釘が抜けないようにする力) が弱くなっているため、台風などの強風での屋根材の飛散予防として補強したいからです。

手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置します。

金属屋根材の場合、とくに軒先につけるこの水切板金が重要です。

築３０年前後の金属屋根材で、軒先がサビたり、剥がれてプカプカしている原因が、この軒先水切の形状による毛細管現象で、雨水を屋根材の裏側、しかも防水シートの裏側に吸い込んでしまうことによる雨漏りが原因だからです。

なので石川商店でこのタイプのガルバの金属屋根材を使用するときは、毛細管現象を防止する形状の軒先水切りを使用します。

■ 軒先水切 (のきさきみずきり) 

そのあとで、ルーフィングという、屋根の防水シートを、屋根全体に貼ります。

この防水シートも裏面が接着するタイプのモノで、水切りと防水シートの間から雨水が侵入するのを防ぐ効果と、屋根が緩い傾斜でも雨漏りしにくくなります。

もちろん、タッカーというホッチキスの大きいモノを使用して固定する通常の防水シートのように、タッカーによる穴あきもないので、より防水性が高くなります。

■防水シート貼り

防水シートは１枚の大きなシートではなく、縦幅１mのモノが２０mのロール状に巻かれているモノです。
例えるなら、キッチンペーパーとか、トイレットペーパーが大きくなったようなモノですね。

なので、屋根の傾斜の下から順番に、重ね合わせながら貼っていきます。

手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

立平という、ガルバリウムの屋根材を施工していきます。

■ 立平の施工

■ 雪止め金具の設置

■ 屋根裏換気の設置

■工事完了

上空を、軍用機がバンバン飛ぶ中で、工事を行いました。笑

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、裏面接着タイプで、防水性向上
2. 雪止め金具の全面設置で、安心安全
3. 屋根裏換気の設置で、結露対策

防水シートは、裏面接着タイプで、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

今回は、屋根の傾斜が緩やかなので、裏面が接着するタイプの防水シートを使用しました。

■ 防水シートは、裏面接着タイプ

雪止め金具の全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全周設置します。

■雪止め金具の全面設置

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の代わりに設置します。

■棟換気

金属屋根、ガルバの葺き替え工事の金額は、１８０万円前後

金属屋根の葺き替え工事の金額は、１mあたり約１.８万円です。

１件あたり、１８０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 ガルバなどの金属屋根、板金屋根のメンテナンス目安

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■ ガルバリウム、板金屋根の台風対策

ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

金属屋根の葺き替え工事の疑問は、お気軽にご相談を

金属屋根の葺き替え工事の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、ぼくの携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

友人へのLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。

お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。