屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

東京都練馬区で、築６０年、瓦の屋根の点検事例を紹介します。

今回は、LINEでこのような相談をいただいたお客さまの事例です。
↓↓↓↓↓↓↓↓
「 先程この先で工事するので車が行き来しますとのことで、ご挨拶に来た方に「棟がずれているので雨が入ってしまってませんか？」と指摘されまして。
トントンと話が進み「ラバーシール施工工事」の見積もりを勧められました。
雨漏りも困るし、全体の修理するお金も心配ですし、どう判断したら良いのかわかりません。
ぜひご教授下さい。お助け下さい。」

通り沿いの平屋の瓦屋根なので、業者さんにはよく声をかけられるとのことで、不安が積もり積もってのご相談ということでした。

点検の結果、すぐに大きな問題はない状態。瓦の割れを１枚差し替え

先に点検の結果をお伝えすると、築６０年とはいえ、メンテナンスはしていたようで、すぐに大きな問題はない状態でした。

１枚だけ、瓦が割れていたので、予備瓦をいただいて差し替えました。

とはいえ、瓦のズレなどは多く、本来であれば葺き替えや葺き直しなどの大掛かりな工事をおすすめする状態ではあります。

ただどちらかといえば長く住まない、ということ。

なので、もっとも被害にあいやすい棟部分を耐震化し、他の部分で問題があった場合は、都度応急処置をしていく、という提案をしました。

ちなみに国交省指定の瓦の棟の耐震化工事を行う金額は、掲示されたラバーロックの半額以下です。

これらを判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

【補足】漆喰の詰め直しだけではムダ。雨漏りの可能性も

瓦屋根の場合、漆喰のやせるやせない、はがれたはがれてない、だけではすぐに雨漏りには直結しませんので、まずはご安心くださいませ。

漆喰で雨を防いでるのではなく、瓦の積み重ねで、水を外に流しているからです

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。 | 石川商店

屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。

【補足】ラバーロックだけでは災害予防にはならない。雨漏りの可能性も

瓦を下地に固定しない、表面だけを固定するラバーロックでは、地震や台風などの災害予防には、あまり効果がありません。

しっかり効果を出すには、４枚に１枚、瓦を下地に固定していく必要があります。

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】 | 石川商店

瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】

■ ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】 | 石川商店

ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】

■ 【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格 | 石川商店

【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格

では実際に、具体的な屋根の状態を確認していきましょう。

実際の瓦の屋根の状況は？

今回の、瓦の屋根の、点検の流れはこんな感じです。

瓦の屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■全景（南面）

■全景（北面）

■ 南面

■ 北面

瓦の割れは、この部分です。

■ 瓦が割れていたところ

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

棟

銅線大回し工法という、古い工事方法ですが、雨漏りするような状態ではありませんでした。

■ 棟

とはいえ、多少の蛇行は確認できます。

古い工事方法では、地震や台風への抵抗力が弱いので、災害予防としては、もっとも被害のあいやすい棟部分は、最新の耐震工法でやり直すのがよいかとは思います。

点検がてら、割れていた瓦を交換します。

■瓦の割れ交換

この防水下地は、トントン葺きと呼ばれる、木の皮を重ね合わせたモノです。

きっと部分的に穴があいていたりはしていますが、多少の雨漏りであれば、入って乾いてしまいます。

また室内に出てくるほどの雨漏りだったとしても、雨が降ったらすぐに室内で水が垂れてくるので、すぐに雨漏りに気づくので、雨漏りの被害が少なくて済みます。

なので、今回は棟の耐震化工事の提案と、その他の部分は、問題が起こったら都度対応というご提案になります。

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認します。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格

瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、さいたま市浦和区で、瓦屋根の台風、地震対策として行った、瓦屋が考えた新しいラバーロック「 ウッドロック  」の工事事例と価格を紹介します。

ウッドロックの開発背景

ウッドロックの開発背景として、古くなってきた瓦屋根を災害予防でしっかり対策したいけど、あまり長く住まないから、費用は抑えたい、という要望が少なくありませんでした。

特に、

ようなヒトからの、要望が多かったです。

というのも、築３０〜４０年くらいの瓦屋根で、台風や地震対策をするとなると、基本的には、葺き替えや葺き直しといった全面やり直し工事を「 ガイドライン工法」という最新の工事方法で、おこなうしかなく、費用は２００万前後にはなってしまいます。

なので、上記のようなあと５年くらいしか住まない人には、過剰で費用も高額なため放置しておく場合が多く、そのような家が台風や地震で被災してしまっているのが、現状です。

その解決策としてのウッドロックはもっとも合理的で、固定を伴わないラバーロックよりも確実に、台風と地震への効果が出ます。

その効果は、通常工法なら基準風速３４m、強風施工なら３８m地域での耐風性と、阪神淡路大震災級の地震への耐震性をもつことができます。

ちなみに基準風速３８mというのは、２０１９年に台風１５号で甚大な被害が出てしまった南房総地域の基準風速です。

そこまでカバーできれば、四国の一部や九州の一部や沖縄や離島を除いた、日本のほとんどの地域で耐風性が約束されます。

■ 基準風速の分布図

全日本瓦工事業連盟「 設計施工ガイドライン 」より抜粋

■ ウッドロックの耐震実験、耐風実験の動画

■ 都道府県別、地域の基準風速 (関東) 

ケイミュー屋根材 グランネクスト/カラーベスト設計施工マニュアルより抜粋

上の一覧表にあるように、さいたま市浦和区の地域基準風速は、指定地域外の３０mなので、十分な耐風性ですね。

それでは、ウッドロックの工事の様子を見ていきましょう。

ウッドロック工事は、１人で２〜３日

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２〜３日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

ウッドロック工事の流れ

1. 手順① ラバーロック (L字) 施工、乾燥 【１日】
2. 手順② ウッドロックの施工 【半日〜１日】
3. 手順③ 棟部の固定 【半日〜１日】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

パッと見は、まったく問題ないようにも見えますね。

ただ瓦は、ほとんど固定されていないため、引っかかっているだけの状態です。

■ 平部の瓦　固定なし

屋根の傾斜の先端の「 軒先 (のきさき) 」や、横はじの「 袖 (そで) 」もしくは「 ケラバ 」は、すこしは固定されていますが、十分ではありません。

■ 袖の固定状況

そして、屋根のてっぺん「 棟 (むね) 」は、固定されているように見えなくもないですが、瓦を束ねて載っかっているだけの状態ですし、ところどころその束ねた金属線「 銅線 (どうせん) 」も、切れています。

■ 棟の固定状況

一般的に築３０〜４０年くらいで、一度もメンテナンスしなくても、雨漏りも一切ないのは瓦屋根の優秀なところではあります。

ただ台風や地震への強度は、十分とはいえません。

そこに、ウッドロックというわけです。

手順① ラバーロック (L字) 施工、乾燥 【１日】

まずは従来どおり、ラバーロックをしていきます。

ラバーロックとは、コーキングと呼ばれるシリコン系の接着剤で、瓦同士をくっつける工事をいいます。

■ ラバーロック (L字) 

L字とわざわざ言っているのは、全部の接点をくっつけてしまうと、雨漏りする可能性が高いからです。

もちろん、棟部の瓦も固定していきます。

■ ラバーロック　棟部

今までのラバーロック工事は、ここまでおしまいです。

ただし屋根の下地に固定されていない瓦をいくら接着しても、耐風性は変わりません。

とくに、粘土の上に瓦をのっけて固定する「 土葺き (どぶき) 」の瓦屋根では、ラバーロックだけではまったく効果がありませんので、注意しましょう。

手順② ウッドロックの施工 【半日〜１日】

ラバーロックの効果をしっかりと出すために、瓦を屋根の下地に固定していきます。

３０mm x ４０mmの木材を、縦横ともに瓦４枚おきに、瓦ごと屋根の下地にビスで固定します。

仕上がると、障子のように木枠が瓦屋根の上に、できる感じです。

■ ウッドロックの施工

枚数の間が悪い部分は、ビスを直接瓦に固定して、強度を補います。

■ 瓦にビス固定で補強

このように木材を使って、瓦をしっかりと屋根の下地に固定することで、ラバーロックの効果がはじめて機能し、しっかりとした強風対策になります。

手順③ 棟部の固定 【半日〜１日】

棟部も当然ですが、ラバーロックだけでは効果が出ないので、こちらもしっかりと屋根の下地に固定する必要があります。

棟際に固定した木材から、銅線やステンレス線を使用して、棟の瓦を抑えていきます。

こちらも棟瓦４枚おきに、固定していきます。

今回は、ステンレス線で、すべての棟瓦を固定しました。

■ 棟瓦もウッドロックで固定

手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

以上の作業で、２〜３日で、瓦屋根の強風対策、地震対策としてのウッドロックの工事がおわりました。

■工事完了

ウッドロックの金額は、３０〜４０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、３０坪１００㎡で、３０〜４０万円くらいです。

葺き替えや葺き直しで、２００万円前後ということを考えれば、とても合理的な対策だと思います。

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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すぐ隣近所のない一軒家での暮らし

5，6年ぶりくらいで、和歌山県の熊野古道に近い
集落に移住した友人（女性）から
電話があり、相変わらずのワイルド生活ぶり。

自宅は集落から少し離れた山の中の一軒家で
猫と犬と暮らしているというツワモノ。

瓦が飛んでいかないよう予防したはずが

そんな彼女のポツンと一軒家は、
数年前の大型台風直撃の際
家の離れがズズズっと動いて
母屋に突き刺さった状態なんだとか。
「突き刺さったままで修理してないから、今家賃タダなんだ～」

「へぇー・・・」

いちいちエピソードが振り切ってて
こっちの出せるネタが思いつかない(;・∀・)

かえって雨漏りになる結果に

離れが突き刺さった母屋は今まで
特に問題もなく暮らせていたようですが、
先日の大型台風で瓦がずれてしまったらしく
見てくれた知り合いが、
「次の台風で瓦が飛んでっちゃうといけないから」と、
コーキングで瓦と瓦をとめる作業をしてくれたそうなんです。

コーキングした後、雨漏りがするように

いざコーキングしてもらった後の雨で
いままで無かった雨漏りが始まったそうです。
彼女の言葉を借りると
「一つの部屋が扉開けてみたら湖になってたんだよ」
と。

ラバーロックによってどうなったのか

ラバーロックとは

ラバーロックやコーキング留めなどと
いくつか言い方があるようですが、
要は友人宅で施工したような
瓦と瓦を接着剤で留める工法です。

瓦と瓦を接着すると無くなる雨の通り道

一見頑丈そうに感じますが、
そもそも瓦は重ねた隙間があることで
下へと水が流れ、屋根材の下に
溜まらないようになっている仕組み。
そこを留めてしてしまうと、屋根材下の
弱いところから家の中へ入り、雨漏りへと
繋がってしまいます。

 

部分修理も出来なくなる

瓦の良さは、雨漏りでも割れたり欠けたりしたところを
1,2枚取り換えれば修繕完了で、
費用も１～3万円程度で済んでしまうケースが多いのに、
接着しちゃうとそれが出来なくなる！

防水シートの交換時も瓦の再利用が出来ない！！

強風や地震に非常に弱くなる実験結果も

古い工法のままで強風があったとき
瓦が飛ぶことがありますが、
ラバーロックをして全部くっついていると
風を受ける力も大きくなる上、数枚飛ぶだけでなく
バリバリっと屋根全体が飛んでいってしまう危険性が高く、
地震も落ちる時はまるごと落ちるという実験結果が(;´Д｀)

あと何年住むかを決めてから業者に相談を

あと5年で住み替えか、30年以上は住みたいかなど期間で
メンテナンス方法も大きく変わってきます。
もちろんかかる金額も。
そのため、まずは今後この家に何年住むのか決めてから
業者にその年数を伝え、それに見合ったメンテナンス依頼を
することオススメします！！

 

ではではそれではまた

 

 

 

 

---

日々会社に舞い込むお困り事や作業内容を基に、
いつか立派な屋根屋スタッフになれる日を夢見て勉強中。

井上　利里子（イノウエ　リサコ）

【ニックネーム】　Ri-chang

【最近】 　明日ほんとに雪降るの？ひえ～

屋根専門石川商店HP：riverstone-roofing.com

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井上 利里子

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]]> 瓦屋根が50年経つとどうなっているでしょうか

瓦の下は木の皮が防水シート

最初の屋根は築50年、千葉県の農村部の戸建て住宅です。

瓦の下は、防水シートが木の皮（樹皮）であると。

古い瓦屋根では、屋根の板の上にこの屋根のように樹皮が重ねて葺いてあり

その上に土（葺き土）で瓦を接着させていたようです。

アメイジング！土と木の皮で充分に防水

瓦の隙間から雨水が入れば、この土が水分を吸い、さらにその下の樹皮が下へ流して雨漏りを防ぎます。

防水バッチリ！

お天気になれば通気性のある構造の瓦屋根は、徐々に水分を含んだ葺き土や樹皮の湿気を飛ばしていってくれます。

昔の知恵ってすごい！！

 

調査の結果、この50年の瓦はいぶし瓦の特徴である紫外線や雨水によって色が深くなったのみで、防水強度に問題なしだったそうです。

 

 

築25年色の変化以外強度に問題なし！

築２５年のいぶし瓦屋根の住宅地に建つ戸建てです。色が紫外線や雨水でムラになりながら深くなっていってます。

それ以外は強度や防水性に問題なし！

現時点でメンテナンスするとしたら棟の積みなおし

年数からいって棟の積みなおしをここでしておくと、
この先また30くらいは今のままで安心して暮らせます。

天窓の耐用年数はだいたい25年を目安に

天窓が建てた時以来同じ窓だとしたら、そろそろ替え時です。

10年過ぎるとパッキンの劣化などにより雨漏りリスクが上がってきます。

そしておおよそ25年～30年が天窓自体の耐用年数なので、棟の積み替えや外壁塗装と

同じタイミングで交換など検討されるいいとおもいます。

ちなみに瓦は他の屋根材以上に塗装はいりませんので！

 

 

 

屋根に関する疑問・質問全国どこからでもお待ちしております。

2019年9月29日(日)には東京都瓦工事職能組合主催の無料セミナーも行いますので、ぜひお近くの方はお申込みお待ちしております。セミナー後に営業など一切しませんのでご安心を！！

 

それではまた

 

 

 

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井上　利里子（イノウエ　リサコ）

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【最近】　スクワットはじめてみた

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井上 利里子

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]]> 瓦屋根のてっぺんの『棟』付け根に見える白い部分は漆喰

棟瓦は葺き土で絶妙角度に積まれている

屋根の三角てっぺん部分を『棟』と呼びます。

この棟部分に瓦を積むときには『葺き土』という土の接着を使い、瓦割りでもおなじみの半分にして使う熨斗瓦（のしがわら）を絶妙角度で積み上げ、蓋になる瓦を上にのせ雨水を下に流す構造になっています。

 

 

漆喰は横からの風雨から葺き土を守り美観の役目も

積まれたのし瓦と、屋根平面との境目には物理的な形状の違いから隙間ができてしまうんですが、このままだと見た目も土色だし、雨に直接あたったら土が流れていってしまうのでガードしなくてはいけませ。

そこで漆喰登場。
土色ではなく白で塗り固めれば見た目だって美しい！

 

 

漆喰が剥がれる原因は葺き土の経年劣化

20~30年以上経ってくると、葺き土の保湿性が弱まりぽそぽそになり棟全体がゆがんだり、漆喰にヒビや剥がれが生じることがあります。これは棟の劣化が進んでいる合図！

こうなった状態で上から漆喰を塗り固めてもまったく意味がありません。
それどころか雨水の逃げ道を塞いで雨漏りリスクを上げてしまいます！！

根本原因である棟を積みなおす作業が必要になります。

 

現在は漆喰と葺き土の両方を兼ね備えた『シルガード』を使用し耐久性UP！

葺き土と、サイドの目隠し＆美観に漆喰と使分けていましたが、今石川商店では『シルガード』という南蛮漆喰を使用しています。

特殊なシリコン、防水剤配合、吸水率を低減、硬化遅延剤、など耐久性が各段に上がった新素材です。

色も白なのでそのまま横から見た美観もOK！！

 

漆喰の剥がれを“すぐ雨漏り”と思わないで大丈夫です

瓦屋根の上にパラパラっと白っぽい破片が散らばっていると、通りすがりの業者から指摘され

「早く工事しないと雨漏りしますよ！」と言われ慌ててしまったというお話しをききます。
1つ安心していただきたいのが、下に防水シートが全面貼られているので、漆喰が剥がれていてもすぐに雨漏りにならないので、その場で上塗りなど工事の契約はせず地元の屋根屋へご相談ください。

特に台風が通りすぎた後あたりから訪問が急増するらしいので！

 

 

築25～30年ほど経っていたら棟の積みなおしを

今は震度7クラスの地震でも崩れないというガイドライン工法があるため、棟をメンテナンスするときにはガイドライン工法で施工すれば屋根は安心です。瓦もビスで留めてあるのでテレビニュースなどで見る瓦が見事に剥がれ落ちるようなことは起こりません！

 

屋根に関する疑問・質問全国どこからでもお待ちしております。

2019年9月29日(日)には東京都瓦工事職能組合主催の無料セミナーも行いますので、ぜひお近くの方はお申込みお待ちしております。セミナー後に営業など一切しませんのでご安心を！！

知らないと100万円の損。警察、弁護士、落語家に学ぶ、屋根修理のサギ対策講座【予約開始】

 

それではまた

 

 

 

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井上　利里子（イノウエ　リサコ）

【ニックネーム】　Ri-chang

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【最近】　ディズニーシーの新アトラクションに乗りに行って乗れなかった

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井上 利里子

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]]> ※話しをわかりやすくするため、２階建ての一軒家、建坪３０坪、屋根１００㎡、を想定しています。

この記事の動画解説はこちらです。

そもそも瓦屋根のしっくい修理は不要

瓦屋根でしっくいが使われているのは、屋根のてっぺんの棟という部分。

棟の土台は表面に出ているしっくいが１割、中身の土が９割がという構成になっています。

なのでしっくいだけ新しくしても、棟の強度としてはさほど変わらない、というのが現実です。

また重ね塗りなどで、余計な雨漏りを誘発しかねないし、多少のひび割れや欠落では雨漏りしませんので、放っておいて問題ありません。

費用相場は、１ｍあたり２〜４千円、全部で１２〜２４万円（税別）

石川商店では、瓦屋根のしっくい修理は、基本的には行っておりません。なので金額設定がないのですが、相場を調べたり聞いたりすると、１ｍあたり２〜４千円のようです。

１件で３０ｍの棟があるとして、棟の左右両側にしっくいは使われているので、全部で６０ｍ、１２〜２４万円という計算です。

しっくいの部分修理を無料→　他の営業をかける　という営業方法のこともあるので注意

訪問販売業者の間では、瓦屋根のしっくいの部分修理のような安い工事を無料で行うことをきっかけに次の営業をかける次々工事という訪問販売の定石の営業方法のようです。十分に注意しましょう。

また本業の瓦屋さんの中にも積極的にしっくいの塗り替えを提案している会社さんもあります。この場合は、一概に悪いとは言えませんが、いずれにしろ効果はさほどない、というのがぼくの考えです。

困ったときは、まずは石川商店にご相談を

瓦屋根のしっくいが多少傷んでいても雨漏りはしません。
しっくいにひび割れがあったとしても、ゆっくり考える時間はあるので、通りすがりの業者で工事するのは、まずは一度考え直しても良いかもしれませんね。
困ったときは石川商店にご相談くださいませ。

石川商店に電話するともれなく石川弘樹の携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。
屋根で損する人をゼロにしたい。だから、相談してほしい。

これからも気軽に相談できる屋根屋になれるようにできる限りをつくしたいと思います。

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創業７５年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹（いしかわひろき）です。

【肩書】

日本屋根ドローン協会代表理事、東京都瓦工事職能組合　震災対策委員長

【資格】

１級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定　瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定　耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター（住宅診断士）、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト１級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー

【趣味】

ワンピース（マンガ）

【目標】

瓦割り世界大会初代チャンピオン

【ブーム】

１０年ぶりに１日３食に戻す

【困り事】

体重増加が止まらない

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根の相談所としての石川商店の役立ち度

２０１６年１０月７日に記念すべき初「役に立った」が押されてから２年半。
平成のあいだに戴いた「役に立った」ボタンのクリック数は４９６７回。
役に立った度は９５．２％となっています。

この数字は各記事の最下部に設置したボタンを押してもらった数です。

（※みなさまにより役に立つ屋根の情報をお届けするために設置したものです）

２０１９年４月の問い合わせ方法、内容ランキング

５日〜３０までの２６日間で受けた相談の総数は４３件。
相談方法は、電話２８件、ホームページの問い合わせ８件、LINE７件です。

また４３件の相談のやりとりの総時間は７時間４１分。
１件あたりの相談時間は、メールやLINEで２分〜１０分、電話で２分〜４５分という結果でした。

具体的にどのような相談が多いのか？　２０１９年４月の相談数上位５つを見ていきましょう。

１位　パミール

・パミールだから塗装できない？
・パミールだからカバー工法しないとダメ？
・ニチハはリコールすべきじゃないの？

リフォームのタイミングで、業者に指摘されて初めてご自宅の家の屋根がニチハのパミールだと気づいたお客さまからの相談が多いです。

・葺き替え（屋根材の全交換）一択
・家を建てた会社に相談する
・ニチハに点検に来てもらう（交渉する）

というのが結論となります。

下記の記事で詳しく解説しています。

ニチハ　パミール【報道番組で公表された真実】

２位　天窓雨漏り

・天窓の雨漏りは修理で直るの？
・交換すべき？
・塞ぐことはできるの？

割と強めの雨が降ったタイミングでの相談が多いです。

・ガラスパッキンのシール打ち替え
・交換
・塞ぐ

雨漏りの症状により以上の３択となります。

下記の記事で詳しく解説しています。

「天窓」ありかも。一軒家の天窓に１０年間反対してきた屋根屋が考察。天窓の進化が止まらない！

古い天窓のデメリットを解消するリフォーム方法と費用が誰でもわかる３ステップ

３位　訪問販売

・工事内容や金額は妥当なの？
・クーリングオフはできるの？

突然やってきた業者にご自宅の家の屋根のことを指摘されて、不安になったお客さまからの相談が多いです。

訪問販売のすべての業者が悪いとは思いませんが、相談のほとんどはいますぐの工事は不要なものでした。
なかにはクーリングオフで４００万円を無駄にせずに済んだお客さまもいらっしゃいました。

・飛び込み業者の言うことを鵜呑みにしない
・契約する前にだれかに相談する
・最悪の場合、クーリングオフを利用する

このあたりをおさえておけば、訪問販売の業者とのトラブルも減るでしょう。

下記の記事で詳しく解説しています。

悪質な屋根修理工事の訪問販売の手口が、テレビ朝日で紹介

はがき１枚送るだけ。訪問販売の契約解除『クーリングオフ』の３手順

４位　アスベスト

・我が家のスレート屋根はアスベスト入り？
・健康被害はあるの？

リフォームのタイミングで、アスベスト入りのスレート屋根材の費用面や健康面が心配な場合と、アスベスト無しのスレート屋根材の強度の心配やメンテナンス方法についての相談が多いです。

・健康被害はほぼない
・築１５年より若ければ（築浅ならば）入っていないことが多い
・アスベストの有無でどちらも一長一短あるが、どちらも今すぐの塗装やカバー工法は不要

というのが結論になります。

下記の記事で詳しく解説しています。

アスベスト(石綿)含有屋根材って大丈夫なの？！代表的な石綿スレート屋根材と注意点

４位　瓦ラバーロック

・ラバーロックで１００万円って妥当なの？
・ラバーロックって意味あるの？　ないの？

接着剤で瓦同士をつなげて、表面的にくっつける工事の代表的な呼び方がラバーロックです。瓦止め工事、ラバー工事、ゴム工事、コーキング止め工事などとも言われます。

・効果がないことを知らずにすすめる業者が多い
・原価の割に高額な請求が多い

ことが問題です。
なので瓦のラバーロックはやらない、ことをおすすめします。

下記の記事で詳しく解説しています。

瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】

ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】

上記５つの相談は、年間通じて多い相談となっています。
その他に多かったものは２つ。

火災保険

・申請はどうやるの？
・申請代行手数料３５％は妥当なの？
・うちは火災保険の保証対象なの？

２０１８年９月の台風２１号、１０月の台風２４号での問い合わせが多かったです。
火災保険の申請自体はとてもかんたんで、代行してもらう必要はありません。
ただ屋根の写真と修理の見積りが必要なので、そこは業者に依頼する必要があります。

その依頼先の業者によっては、高額な代行手数料を取られたり、契約が先行してトラブルになる場合があります。

・代行手数料が掛からないか
・屋根全体ではなく、被害箇所の修理の見積りになっているか
・契約を急がず、ちゃんと工事の内容を説明してくれるか

このあたりをしっかりと確認してから依頼するとトラブルは減るでしょう。

下記の記事で詳しく解説しています。

火災保険で台風や大雪の屋根修理ができます。でも詐欺やトラブルに注意

本当は簡単。火災保険で台風の屋根修理を自分で申請、３ステップ

カバー工法

・アスベスト入りのスレートはカバー工法がお得なの？
・ひび割れたスレートはカバー工法するしかないの？
・パミールはカバー工法がいいの？

平成といえばカバー工法、というくらい流行りましたね。
とはいえカバー工法は万能ではなく、一長一短あります。

・防水処理があいまいになる
・メンテナンスが難しくなる、高額になる（特に天窓がある家にはむかない）
・カバー工法が安いとは限らない

というのが結論です。
否定的に見えるかもしれませんが、もちろん条件によってはカバー工法が良い場合もあります。

下記の記事で詳しく解説しています。

【屋根工事】ガルバリウム鋼板でのカバー工法を考える

（それぞれくわしい解説記事を紹介しましたが、順番に動画配信もしていきます）

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【ブーム】

１０年ぶりに１日３食に戻す

【困り事】

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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]]> 毎日いろいろな屋根に関するご相談メール等いただきますが、少しでもみな様の参考になる部分があればと共有していきたいとおもいます。

 

雨ふりの後、壁と押し入れに雨ジミ発見！屋根から？

築30年ほどで、数か月前に外壁塗装とひび割れ修繕を行ったばかりというお宅。

雨のあと1階の壁と押し入れ天井に雨ジミを見つけ、調査してもらったところ外壁には問題なし。ということは屋根？
調査に来た業者でもドローンを用いているようで、屋根を撮影。漆喰が一部剥がれている箇所があったので、これを機に瓦を軽いものに葺き替えるか、棟修理がよいのではとすすめられたそうです。

できれば今の瓦を生かして使い続けたいけど、それは可能なのか

築30年ということであれば、1981年の建築基準法が改定された後に建った家となるので、重い瓦屋根でもしっかり強度がある建築になっているはずなので、わざわざ軽い瓦へ変える必要は構造上はありません。

でも業者に変えたほうがいいと言われてしまうと…
ということで「今の瓦を使い続けることは可能なのか」というご相談をいただきました。

 

雨漏りの原因までは、ドローンで見ただけでは分からない。併用して天井裏からも調査

2階建てのお宅で、雨漏りが１階ということであれば原因は屋根ではなく、出窓などの窓枠や、ベランダなどの可能性が高いかもしれません。

いずれにしろ、雨漏りの原因を特定するための調査は、無駄な工事をしないためにも必要です。

屋根の場合、天井裏などを見て雨漏り箇所のあたりをつけ、表から瓦を一部剥がして下地の状態を見るなどして特定し、必要な工事を判断します。

瓦屋根で築30年というと何をしたらベストな屋根メンテナンスか。

強靭な瓦屋根は寿命もメンテナンスのスパンも長いです。それは直接防水シートにビスで打ち付ける他の屋根材と下地の構造が違うというのも大きな理由の一つです。

今築30年でオススメするメンテナンスは、屋根のてっぺん『棟（むね）』という部分の積みなおし。

棟の漆喰が剥がれているということは、棟瓦下の土の固定強度が経年劣化し崩れてきているサインでもあるからです。その状態で漆喰だけ上から塗っても意味がなく、現在の瓦をいったん剥がし土台をやり直しまた瓦を戻すという棟積みなおし作業が必要になってきます。

石川商店では棟積みなおしをするとき、地震にも強いガイドライン工法での棟工事を行います。

『あとどれくらいこの家に住むのか』を考え、屋根葺き替えを考える

だいたい瓦屋根では４，5０年、長くて６０年目くらいで葺き直し、もしくは葺き替え工事が家をベストに保つスパンですが、数年後には建て直すなど予定があれば大掛かりな工事は費用がもったいない！

だからこそ、あとどれくらい今の家に住む予定でいるかをざっくりとでも考えることが重要だとおもいます。

 

全国どこからでも、分からないことや質問などありましたらお気軽にお問い合わせください。

 

それではまた

 

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日々会社に舞い込むお困り事や作業内容を基に、
いつか立派な屋根屋スタッフになれる日を夢見て勉強中。

井上　利里子（イノウエ　リサコ）

【ニックネーム】　Ri-chang

【苦手なこと】　道を覚える

【最近】　肩こりどうにかしたい～～

屋根専門石川商店HP：riverstone-roofing.com

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井上 利里子

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お問合せ時によく出てくるワード『ラバーロック』

屋根の不具合を指摘され施工するにあたり、地震や台風に備えてラバーロックを勧められたけれど、
それはどんな施工ですか？

その工事は妥当ですか？

という内容が多く寄せられます。
言葉だけ見ても「ゴムを固定？」なんだか想像がつきませんよね。

さて、ラバーロック（ラバー止め　コーキング止め）とはどんな工法なのか。

ラバーロック工法は、コーキング、シーリングと呼ばれる接着剤で瓦同士をチュル～っとチューブで止める施工法です。

ウロコのように重なっている瓦を

接着剤で留めれば瓦同士が手をつないで

強風がこようが地震がこようがガチっと止めてくれ

雨漏りだって侵入口止めちゃうといって使用されるものです。

 

この工法に疑問を持った石川商店は、ラバーロックで本当に強くなるのか確かめてみた

瓦の良さは、割れたらそこだけピンポイントで

交換したり、葺き替える時に瓦を再利用できたり

するところもエコで経済的でスバラシイ長所。

瓦の下にできる空間に空気の通る道や

水を下へと流していくようになっているからこそ

屋根は健全に役割をたもてていますが、

それを接着剤でとめちゃうと・・・

 

ちょいちょいラバーロックした屋根を目にします(>_<)

この施工、本当に強度が増すのかどうか

石川商店三代目は

「言ってるだけじゃだめだ！実験をするぞ！」

というセリフだったかどうかは定かでは

ありませんが、産業技術センター三河窯業試験場で

公式な実験を行いました。

 

結果、瓦は見事に回転途中で全部落ち、

耐風実験では１回目で剥がれてしまうという(;’∀’)

 

その時の映像含めが記事はコチラをご覧ください↓

瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】

 

 

工事日数が長かったり費用が高額の見積もりだったら特に注意

さらに問題はラバーロックに使う接着剤は安い。なのに何十万もする金額だったり、１日以上工事がかかる予定だったらちょっと待った！！

通常ラバーロックをしても作業時間は数時間で出来てしまうので、「3日間かかります」なんて言われた時は、他の屋根屋さんなどに相談してみてください。

 

 

全国どこからでも、分からないことや質問などありましたらお気軽にお問い合わせください。

 

それではまた

 

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井上 利里子

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The post 飛び込み業者に屋根修理を依頼。2日の作業予定が・・・工事している様子もなく作業は完了。どうゆうこと？ first appeared on 石川商店.

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飛び込み営業で屋根修理を依頼。工事は完了したようだがどうも納得がいかず

 

台風後、飛び込みの営業に屋根の修繕を依頼し、もう作業も完了しているということなんですが、いくつか「あれ？」と思うところがあったのでしょう、この工事ははたして正しかったのかというご質問をいただきました。

 

台風による被害なので必ず保険が降りると言われおり、保険屋さんに渡すビフォー・アフターの写真もきちんともらっているそう。修繕と2日間の作業分も入れた請求は数十万。

 

1日に2回のお茶出しをしようとおもっても人影はなく

2日分の作業費も入っているはずですが、お茶出しをするにも作業している人の気配はなかったそうです。

そして作業完了後保険会社へ提出する申請用の写真を渡されたそうですが、以前にはなかった棟部分の『のし瓦』にテープのように見えるものが。

 

ラバーロック工法には2日もかからない

添付してくださった画像を見ると、棟瓦部分にラバーロック工法と呼ばれる、瓦と瓦を業務用接着剤で接着でくっつける工法がされていました。

この工法の賛否はありますが、今回一番の問題は値段と2日間という設定。

棟の部分だけしかやっていないし、どうみても２，３時間以内で終了する作業(;´Д｀)

 

今回対応させていただいた三代目は、ご相談いただいた方に酷なことをお伝えすることとなりましたが、間に合うなら『クーリングオフ』をされたほうがいいともお伝えしたそうです。訪問販売での契約はたとえ工事が終わっても契約日入れて8日はクーリングオフができ現状復帰してもらうことができるのです。

期日がギリギリならFAXでもいいので、その会社にクーリングオフすると送っておくのもいいそうです。

ラバーロックは石川商店では行いません。その理由はこちらの記事にまとめてあります。↓

https://riverstone-roofing.com/basic/20180406_rubber-lock-test/

小さなことでも屋根について分からないことがあれば、お気軽にお問合せください！

それではまた

 

 

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井上　利里子（イノウエ　リサコ）

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【最近】　戸越銀座の仲間たちと忘年会やりました

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